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信息来源:钱柜qg999 更新时间:2019-08-24 07:07 编辑作者:赵雅晴

什么样的楼盘,才能跨越熊牛周期?

如今的石家庄楼市,全然没有了两年前的冲天“牛气”。

不但房价愈发地稳定,而且购房者也愈发理智。

对于房企而言,不管什么样的房子都能卖掉的“好时光”,已经一去不复返。

在“坏时光”里,比拼的是以客户需求为导向,比拼的是产品力,比拼的是性价比。

熬得过冬天,才能迎来春暖花开。

有没有这样一个楼盘,能够精琢于产品跨越熊牛周期,顺风逆风无阻飞扬呢?

答案是肯定的,像融创中心就极具代表性。

在熊牛周期切换中,融创中心不但逆势销冠市场,而且迎合需求自我迭代。

融创中心·学府的面市,就是在一期大平层产品之上的迭代升级。

8月24日融创中心·学府示范区正式开放,将把融创中心的匠心品质再次展示给石家庄。

[壹]

作为一个大盘,需要具备哪些自我修养,才能跨越熊牛周期呢?

以融创中心为例,猛哥总结为“多、快、好、省”四个字。

多指的是体量大,卖点多。

大盘的价值在于以自我为中心,打造“城中之城”。融创中心的巨大体量,在石家庄楼市堪称“独一无二”。仅融创中心一期,建筑面积就约84万方,远超市内大多项目的整盘体量。

作为超大城市综合体,融创中心不仅有着高品质住宅和一站式教育生活配套,还集企业总部办公、区域金融中心、高端商业集群于一身,成为未来省会的东南新中心。

▲ 融创中心鸟瞰图

快指的是去化快,施工快。

融创中心自上市以来,一直是市场上当仁不让的人气王。继2018年成为石家庄单盘销售面积、销售金额双冠王后,2019年上半年又蝉联桂冠。目前融创中心一期房源已所剩无几。

和去化速度相媲美的是工程建设进度和房子的品质。截至目前,融创中心将于10月20日首批交付的地块即9#、14#地块已基本完工,社区品质初现,正在紧锣密鼓地进行细部整改提升施工。

▲融创中心一期实景图

好指的是产品好,口碑好。

很多购房者之所以选择融创中心一期,是因为它身上贴着诸多吸引人的产品标签:比如都会“大平层”,高端立面效果,纯法式园林景观,以及丰富的高端配置等。

7月26日至8月1日,融创中心举行了9#、14#地块工地开放日活动,邀请了近千组业主参与。业主首次和新家零距离素颜相见,对小区品质给予了高度评价。业主的口碑传播购买,是融创热销的又一法宝。

▲融创中心一期实景图

省指的是性价比高,省心省力。

2017年,融创中心作为本地楼市第一权重盘,以具有竞争力的价格入市。尽管近两年市场肉搏战此起彼伏,但融创中心价格却始终稳定。虽然让许多等待抄底的购房者大失所望,但却让业主吃下了“定心丸”。

涨时重势,跌时重质。在市场上升周期,白菜都能卖出鲍鱼价;遇到市场调整周期,很多楼盘又被打回原形。买到这样既实现资产保值,又适宜居住的高品质楼盘,业主怎会不安心呢?

[贰]

与一期相比,融创中心·学府在哪些方面实现了升级呢?

▲ 融创中心·学府立面效果图

环境是融创中心·学府的最大优势。“绿水青山就是金山银山”,人们对于美好生活环境的追求在不断提高。

学府有着优越的自然环境,邻近体育公园、环城水系,更有楼底公园、中央公园(规划中)、邻里公园(规划中),公园环绕亲近自然体验。

猛哥一直强调一个观点:占有城市稀缺的自然资源,才是改善型居住的终极需求。在寸土寸金的城市中心,住在公园旁才是生活。

更重要的是良好的人文环境。学府蕴含了从幼儿阶段到大学时期的丰富文化储备:河北科技大学、河北师范大学等高校举步可达,熏染书香成长;配套文化地标石家庄大剧院,享受艺术熏陶。

学府自身不仅拥有从幼儿园到中学的完善教育体系,而且小区内打造了满足全年龄段的文化活动空间。无论小区内外,都有人文气息相伴。

社区商业、托老所、文化活动室等设施,都是学府必不可少的配套内容。

▲ 融创中心·学府效果图

[叁]

虽然一期持续热销,但融创却在思考如何丰富产品线,更好地迎合本地客户的需求。

在一期大平层的基础上,融创将二期学府定位于追求品质生活的改善人群,主力户型面积136㎡,并推出了部分精装产品,实现了和一期的完美互补。

这就是一个大盘的自我修养,应对市场变化及时迭代升级。

学府产品除了136㎡三室主力户型外,还有113-117㎡小三室等户型,加上一期155㎡起步的大平层产品,满足了客户的全方位需求。

约136㎡主力三室,户型像一个方正的全明“盒子”,面宽进深比超过1:1。三开间朝南,面宽达到10.4米。餐厅、客厅、阳台从北向南依次排布,形成了一个约40㎡的公共空间,具有良好的通透感。主卧套房配备了女主人的最爱步入式衣帽间。

▲融创中心·学府约136㎡三室两厅两卫户型图

▲ 融创中心·学府约113㎡、117㎡三室两厅一卫户型图

▲ 融创中心·学府约138㎡三室两厅两卫户型图

有了一期的品质示范和热销效应,再加上融创的悉心打磨,二期学府入市火爆顺理成章。

5月份入市后,虽然还没有样板示范区,但这无阻学府成为东南片区的明星。

8月24日,融创中心·学府将迎来样板示范区开放的重要节点,为客户带来B、D'、E三大户型的实景展示与生活场景的现场演绎,强调功能性与设计感,并以不同风格的打造给居者更多的生活遐想。

▲ 融创中心·学府示范区效果图

这一次融创将把对客户的臻诚以及对品质的苛求,一并展现给石家庄。

融创中心的每次亮相,都会给市场带来改变。正如一句话“时光就像车轮,会印刻出每一个奇迹的发生。”

约200万买精装三居,这就是调控带来的红利。完美错过一期的你,还会爽约二期吗?

活动预告

石家庄首届玩博会将于8月25日-31日在融创中心·学府举行。玩博会聚集了几十个全球知名品牌的超前款玩具,准备四大主题区,体验全天候的亲子互动;舞台活动全天候的精彩儿童表演不间断,致力掀起石家庄暑期最后的快乐风暴。

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